我們的房屋是租的,那麼我這個地稅該怎麼交.還有房產稅是什麼意思,假如:我房租是每月6000元,我應該怎麼樣

房產稅按租金收入的12%交,每月6000元,應為720元的房產稅,另外還有一些附加稅。
這個房產稅應該是出租方交,而不是承租方。
但是你應該取得對方開具的正式發票。

請問房產稅是怎麼規定的呢?我公司租的房租是7500每月,請問房產稅該怎麼交呢?/?

12%

按照房產稅暫行條例的規定,對於出租的非居住用房產,按房產出租的租金收入計徵的,稅率為12%。

我們公司租人家的商業樓,房產稅是我們公司繳的,在稅務方面考慮,房租和房產稅應該怎麼做賬啊?

房租計待攤費用 借:待攤費用 貸:銀行存款
借:管理費用 貸:待攤費用

房產稅繳納 借:應繳稅費—房產稅 貸:銀行存款

房產稅的徵收物件!~?我們公司是租用的房屋,是否應該繳納房產稅?

房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。
房產稅的特點:1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅物件只是房屋;2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於只用的按房產計稅餘值徵收,對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
納稅義務人及徵稅物件
一、納稅義務人
房產稅的納稅義務人包括:
(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
(二)產權出典的,由承典人納稅。
(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。
二、徵稅物件
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
徵稅範圍
城市、縣城、建制鎮、工礦區,但不包括農村的房屋
計稅依據與稅率
按照房產餘值徵稅的,稱為從價計徵;按照房產租金收入計徵的,稱為從租計徵。
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地政府規定。
房產原值:應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題:
(1)對投資聯營的房產,在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的,按房產餘值作為計稅依據,計徵房產稅;對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房產稅。
(2)對融資租賃房屋的情況,在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收,租賃期內房產稅的納稅人,由當地稅務機關根據實際情況確定。
(3)新建房屋交付使用時,如中央空調裝置已計算在房產原值之中,則房產原值應包括中央調裝置;舊房安裝空調裝置,一般都作單項固定資產入賬,不應計入房產原值。
2.從租計徵:
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;
(2)按房產出租的租金收入計徵的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1.從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2.從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:
應納稅額=租金收入×12%
沒有如前所述的換算問題
稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍。
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免
4.個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產,應照章納稅。
5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產,免徵房產稅
6.經財政部批准免稅的其他房產重點掌握以下幾項:
第二點:納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修期間免徵房產稅,免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除,並在申報表附表或備註欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免徵房產稅的,應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料。
第三點:在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時性房屋,在施工期間,一律免徵房產稅。但工程結束後,施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的,應從基建單位接收的次月起,照章納稅。
第六點:對高校後勤實體免徵房產稅
第七點:對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產,免徵房產稅。
第八點:老年服務機構自用的房產免稅
徵收管理和納稅申報
納稅義務發生時間:
將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
中華人民共和國房產稅暫行條例
文號國發〔1986〕90號發文單位國務院發文日期 1986-9-15
第一條 房產稅在城市,縣城,建制鎮和工礦區徵收.
第二條 房產稅由產權所有人繳納.產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人,承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.
前款列舉的產權所有人,經營管理單位,承典人,房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納.具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定.
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定.
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據.
第四條 房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1?2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.
第五條 下列房產免納房產稅:
一,國家機關,人民團體,軍隊自用的房產;
二,由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
三,宗教寺廟,公園,名勝古蹟自用的房產;
四,個人所有非營業用的房產;
五,經財政部批准免稅的其他房產.
第六條 除本條例第五條規定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區,直轄市人民政府確定,定期減徵或者免徵房產稅.
第七條 房產稅按年徵收,分期繳納.納稅期限由省,自治區,直轄市人民政府規定.
第八條 房產稅的徵收管理,依照<中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例>的規定辦理.
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收.
第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省,自治區,直轄市人民政府制定,抄送財政部備案.
第十一條 本條例自1986年10月1日起施行.

關於房產稅的問題,我是租的房子做個小生意,地稅來向我徵收房產稅,這個稅是不是應該房東來交

房產稅是由房屋產權所有人來繳納的;
如果有特殊附加代扣代繳義務,那麼你可以代扣代繳;否則不是你交。

我應該怎麼開口要房租

你想漲租金可以,但是要看籤的是多長時間的合同了,在合同期限內是不可以漲租金的
如果你沒有提前告訴“租戶”你租金要上漲就是你主不通人情了。。
如果籤的是半年的期限,你必須得提前一個月告知“租戶”在過了合同期子的租金要上漲元。如果同意就續租,但要從新簽定合同,如果不同意只能讓“租戶”從新找子。。。
這樣可以做到既合情又合理。。

企業沒營業,實行零申報,房屋是租的,該怎麼交房產稅?多久交一次?

1.企業使用房屋不是法人自有,是租用房屋,企業不需要繳納房產稅。房主繳納。
2.企業使用房屋是法人擁有,用於生產經營,需要繳納房產稅。
實行季度申報。三個月一個季度。
可以網上申報,也可以到地方稅務局申報。(網上申報需要登記房產證開通)
房產稅與零申報無關

個人收取企業的房屋租金,該怎麼交房產稅呢?

一、開發票要帶資料:
1、房產證影印件
2、租房協議影印件
3、經辦人(收款人)身份證影印件
4、付款方付款證明
5、付款方稅務登記影印件
二、出租房屋應繳納的稅分別如下:
(一)、出租用於居住的:
1、房產稅=租金收入*4%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起徵點(僅對個人)的還需要徵收:
1)營業稅=租金收入*3%;
2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)
3)教育費附加=營業稅*3%。
(二)、出租用於經營的:
1、房產稅=租金收入*12%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起徵點(僅對個人)的還需要徵收:
1)營業稅=租金收入*5%;
2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)
3)教育費附加=營業稅*3%。

我的房屋被房客轉租他人,我應該怎麼辦

如果您與房客簽訂的協議上面有相應條款的話,就說明對方違約了。這種情況下可以終止協議,並且讓他付違約金。

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