我有一個房子,想買個過五年的二手房過戶要多少錢我是四平的

要知道房產現價及原房產證出證時間才能估算。具體過戶稅費如下:
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那瞭解下。
注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

買個二手房141平40萬過五年了過戶要多少錢

 普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,買賣雙方各自繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次1.5%、非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

我想買個154平方的二手房 過戶大慨要多少錢

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:
(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額徵收增值稅;
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收增值稅;
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免徵增值稅;
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅;
(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納
徵收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
(4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
(6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米
(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。

我想買一個樓二手的房子是57平超過五年的樓過戶得需要多少錢

賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%
賣家持有五年住房,又是賣家唯一住房,過戶再免個稅1%
買家首套房買入前提90平以下起訴1%,二套買入90平以下起訴1.5%,三套以及三套以上3%契稅。
還有評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。

我買個二手房78平辦過戶要多少錢

需要交納以下稅費:
1.營業稅:稅率5.55% 賣方繳納;
2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;
4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;
5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;
6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;
7.登記費:(工本費)80元 。

買二手房超過五年的房子需要多少錢辦過戶手續

要看你買的房是普通住宅還是豪宅 滿五年的房如果是普通住宅的話就沒有營業稅 如果是豪宅的話有5.6%的差額營業稅 滿五年唯一住房的話沒有個人所得稅 如果不是就有1%--1.5%的個稅 契稅1%--3%是必須要交的 其它的交易手續費 登記費是很少的
望採納謝謝

1.滿5年唯一物業 可以免 2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】 營業稅 1.滿5年 房屋建面<144㎡ 【免營業稅】 2.滿5年 房屋建面>144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%(業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額)】 3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6% 賣方承擔的 契稅 1.本地農村戶口,在購買區域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】 2.非本地人,在購買區域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】 3.不管是本地人還是外地人,在購買區域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面>90㎡<144㎡【國土局過戶價的*1.5%】 4.只要購買建面>144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】 小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】
望採納謝謝

46萬的滿五年的132平二手房過戶要多少錢

過戶稅費約8.3%。即約39000元。 1%的個人所得稅。(是業主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產,可以免個人所得稅。) 5.5%的增值稅。(是業主的房產證滿二年的普通住宅房產,可以免增值稅。) 1.5%的契稅。

我想買個二手房,6年不到,78平米,過戶費需要多少錢

6年不到?夠五年了沒?根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?你是否首次購房?評估價等情況,繳納大約如下
測繪費1.36元/平方,評估費0.5%,契稅評估額初次1%、非首次3%,所得稅按全額的1%、滿五年唯一住房減免,交易費6/平方,工本費80元,營業稅5.6%、滿五年可減免。

買房二手房產權是劃撥,十五年的房子過戶要多少錢?

產權是劃撥的話需要補交土地出讓金,之後才能買賣過戶;買賣過戶時普通住房滿2年可減免營業稅,是否唯一住房?面積是多少?購房者是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,買賣雙方各自繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

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