我想知道買房子商業貸款貸款20年和30年都提前到10年還完了 所還的總額和利息是不是一樣,不一樣相差多少

商業貸款申請條件:
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時,在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。

商業貸款25萬5年還完,利息和總還款分別是多少

目前,人行公佈的個人(人民幣)5年期的貸款基準年利率是4.75% (具體您可以申請到的貸款利率,由經辦行稽核確認) ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,“等額本息還款”的利息總額是31353.68元,月供金額是4689.23元;“等額本金還款”的利息總額是30182.29元,月供金額逐月遞減。
若需試算,可進入我行主頁,點選右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算,4月6日調整後利率為五年期以上6.65%,月利率為6.65%/12
25萬5年(60個月)月還款額:
250000*6.65%/12*(1+6.65%/12)^60/[(1+6.65%/12 )^60-1]=4909.12元
利息總額:4909.12*120-250000=44547.2
還款總額:4909.12*60=294547.2
說明:^60為60次方

我首次買房,在建行貸款36萬,商業貸款。按8折利率計算,按揭20年,月供和還款總額、利息分別是多少?

基準利率為年率5.94%,8折優惠,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,36萬,20年(240期),月還款額:
360000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=2326.80元
還款總額:2326.80*240=558432.00
利息總額:2326.80*240-360000=198432.00
說明:^240為240次方

我首次買房,在建行貸款40萬,商業貸款。按8折利率計算,按揭20年,月供和還款總額、利息分別是多少?

現在利率為五年期以上6.14%,8折優惠,月利率為6.14%*0.8/12
40萬20年(240個月)月還款額:
400000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^240/[(1+6.14%*0.8/12 )^240-1]=2620.42元
還款總額:2620.42*240=628900.8
利息總額:2620.42*240-400000=228900.8
說明:^240為240次方

我首次買房,在建行貸款40萬,商業貸款。按85折利率計算,按揭20年,月供和還款總額、利息分別是多少?

等額本息還款方式——
月供2688.45元
利息總額245229.02元
本息合計645229.02元
等額本金還款方式——
第一個月月供3406.33元,每月遞減7.25元
利息總額209629.83元
本息合計609629.83元

我首次買房,在農行貸款32萬,商業貸款。按9折利率計算,按揭10年,月供和還款總額、利息分別是多少

一、商業貸款
現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,調整後利率為五年期以上6.55%。打折後月利率為6.55%*0.9/12
32萬10年(120個月)月還款額:
320000*6.55%*0.9/12*(1+6.55%*0.9/12)^120/[(1+6.55%*0.9/12 )^120-1]=3535.81元
利息總額:3535.81*120-320000=104297.2
還款總額:3535.81*120=424297.2
說明:^120為120次方
二、公積金貸款
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
30萬,15年(180個月),月還款額:
300000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^180/[(1+4.50%/12)^180-1]=2294.98元
利息總額:2294.98*180-300000=113096.4
還款總額:2294.98*180=413096.4
說明:^180為180次方

我首次買房,在建行貸款32.5萬,商業貸款。按85折利率計算,按揭10年,月供和還款總額、利息分別是多少?

首次買房,在建行貸款32.5萬,商業貸款。按85折利率計算,按揭10年,月供金額是3540元,10年累計還款總額是424800.13元、10年累計利息是99800.13元.
如果手頭有現金,可以在第三年一次還清,如果銀行與你約定提前還款有違約金,那你在提前還款時還要向銀行支付違約金.如果沒有約定的話,直接還款就行了.

我首次買房,在建行貸款36萬,商業貸款。按8折利率計算,按揭10年,月供和還款總額、利息分別是多少?

等額本息:3600左右
等額本金:月供本金=360000/12/10=3000,利息遞減,相對利息還的越來越少,對於資金比較充足的適用。

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